Társasházkezelő + Ingatlanközvetítő és értékbecslő tanfolyam Budapest Ingatlanközvetítő és értékbecslő + társasházkezelő tanfolyam Budapesten, illetve az ingatlanközvetítő és értékbecslő + társasházkezelő munkájáról, feladataiból (részletek): Ingatlanközvetítő felkutatja a kínálati ingatlanokat, elkészíti a megbízási szerződést a mellékleteivel, szemlézi az ingatlant, javaslatot tesz az árra. Dokumentálja a szemlézett ingatlant (műszaki paraméterek, ár stb.), feladja a hirdetést, kapcsolatot tart az ügyfelekkel. Ingatlanközvetítő létrehozza a kínálati oldal adatbázisát, elkészíti a vásárlási szándéknyilatkozatot, összeveti az adatbázisokat (kereslet-kínálat), értesíti az ingatlant kereső ügyfeleket. Bemutatja az ingatlanokat, tanácsot ad az ingatlanra vonatkozóan. Ingatlanközvetítő követi és alkalmazza a jogszabályi és a helyi rendeleti változásokat, az építészeti, műszaki és épületgépészeti fejlődést. Üzleti információkat gyűjt és alkalmazza azokat, figyelemmel kíséri a szakmai lapokat. Ingatlanközvetítő egyeztet az ügyletről a vevő és az eladó között, időpontot egyeztet az eladóval, vevővel és az ügyvéddel a szerződéskötésről. Begyűjti az adásvételi szerződéshez szükséges adatokat (eladó, vevő, ingatlan). Az Ingatlanközvetítő begyűjtött adatokat feldolgozza és továbbítja az ügyvédnek, előkészíti a szerződéskötést, kiállítja a pénzügyi bizonylatot, átveszi a szolgáltatás díját. Az Ingatlanközvetítő minőségcélokat tűz ki, visszajelzéseket kér, dolgoz fel és értékel, fejleszti a szolgáltatásokat és azok színvonalát, minőségügyi reklamációkat kezel, kezeli a minőségirányítási rendszer dokumentumait. Az Ingatlanközvetítő hozzájárul az iroda tevékenységének reklámozásához, üzleti hirdetéseket készít. Részt vesz a vállalkozás egyéni arculatának kialakításában, a referencia és bemutató anyagok elkészítésében. Az Ingatlanközvetítő adatbázis hozzáférést és egyéb szolgáltatásokat nyújt, médiakapcsolatokat fejleszt. A társasház-kezelő kezeli a társasház iratait, adatbázisokba adatokat tölt fel, frissít, határidős írásos ügyintézést végez, ellenőrzi az aktuális pénzügyi helyzetet, megállapítja a pénzügyi egyenleget, lekönyveli a napi pénzügyi mozgásokat. A társasházkezelő pályázati lehetőségeket keres, pályázatokat ír, kiír, bekéri az árajánlatokat, javaslatokat készít a döntéshozóknak, gondozza a nyertes pályázatokat. A társasházkezelő elkészíti a társasház éves költségvetését, elszámolást, beszámolót készít a közgyűlésnek, a számviteli szabályoknak megfelelően elkészíti a társasház beszámolóját, kapcsolatot tart a döntéshozókkal, átadja az információt. A társasházkezelő panaszügyekben eljár, visszajelzést ad, együttműködik a számvizsgáló bizottsággal, kapcsolatot tart az ingatlanhasználókkal, naprakész információs rendszert működtet, naprakészen követi a tulajdonosok változását. A társasházkezelő előkészíti és szervezi az ingatlan felújítását, kapcsolatot tart a szakhatóságokkal, adatokat szolgáltat a vizsgálatokhoz, biztosítja az eljárások helyi körülményeit, kapcsolatot tart a helyi szakvállalkozókkal. A társasházkezelő gondoskodik a közös tulajdont érintő hibaelhárításról, javításokról, szerződést előkészít (köt) az SZMSZ szerint, megszervezi a szakmunka végrehajtásának ellenőrzését. A társasházkezelő megbízási és szolgáltatási szerződésekben eljár, értékesítési szerződéseket előkészít, jogi lépéseket kezdeményez, fizetési meghagyásokat bonyolít, birtokháborítási és birtokvédelmi eljárást kezdeményez. A társasházkezelő szabálysértési eljárást kezdeményez, felújítási és karbantartási tervet készít. Intézkedik az azonnali beavatkozásokról, erőforrásokkal a közgyűlés felhatalmazása szerint gazdálkodik, tárgyi eszközparkot megőriz, fejleszt. Társasházkezelő tűz,- baleset,- érintés- és környezetvédelmi feladatokat kezdeményez, az ügyintézés adta kereteken belül alkalmazkodik az ügyfél igényeihez és személyes jellemzőihez (pl. lelkiállapot, életkor, fogyatékosság). A társasházkezelő ügyvitel-technikai eszközöket, berendezéseket használ, képviseli, védi a tulajdonosi kör érdekeit, közgyűlésekkel kapcsolatos teendőket ellátja. A feladatokat a közgyűlési határozatnak megfelelő minőségben és határidőre végrehajtja. Ingatlanközvetítő és értékbecslő + Társasházkezelő budapesti tanfolyamunkra érdeklődjön - jelentkezzen most! Tanfolyam jellege: szakképesítő (OKJ OKJ 52 814 01 0000 00 00 + OKJ 52 341 03 0000 00 00 ) A képzés célja: A tanfolyam a társasházi ingatlan szakszerû kezelésére és a vele való gazdálkodásra irányuló mindazon korszerû elméleti és gyakorlati ismeretek átadására törekszik, amelyek birtokában a végzett hallgatók képesek lesznek a kezelést -és annak vagyoni vonatkozású feladatait- önállóan a tulajdonosi elvárásoknak megfelelően, hivatásszerűen ellátni, valamint olyan szakember képzése, aki képes az ingatlanok hivatalos értékbecslésének elkészítésére, ezeken kívül adásvételének és cseréjének közvetítésére. Ellátja a lakások, házak, telkek, bérlet és tulajdonos váltásának közvetítését, és az ügyletek lebonyolításához szükséges dokumentációk, okiratok beszerzésével és előkészítésével összefüggő feladatokat teljesíti. A képzés időtartama: 250 óra (elmélet + gyakorlat), várhatóan 5 hónap. A képzés helye: 1064 Budapest, Csengery u.68 FÁKLYA KLUB, vagy 1053 Budapest, Papnövelde u. 4-6. / Apáczai Cs. J. Gimnázium A képzéshez szükséges végzettség: érettségi vizsga Tantárgyak: jogi ismeretek, mûszaki ismeretek, gazdasági ismeretek, társasházkezelés, ingatlanközvetítő és értékbecslő, gyakorlati ismeretek. Az órák:

• ' A ' csoport: péntek 17-21, szombat 09-13 óráig (5-5 óra).
• ' E ' csoport: havonta egy alkalom szombat 09-17 óráig (10 óra).

A következő tanfolyam kezdete:

•  ' A ' csoport: 2009. november 13. péntek 17 óra, megnyitó és oktatás. Ha a kezdés időpontja  elmúlt, tájékozódjon legújabb időpontról weboldalunkon! www.2007kapos.hu – Itt!    
•  ' E ' csoport: 2009. november 14. szombat 9 óra, megnyitó és oktatás. Ha a kezdés időpontja  elmúlt, tájékozódjon legújabb időpontról weboldalunkon! www.2007kapos.hu – Itt!    

A tanfolyam ára: 79 000 Ft. ; távoktatásban: 69 000 Ft. Részletfizetési lehetőség: Regisztrációs díj: 14 000 Ft, a tanfolyam kezdetekor: 40 000 Ft, a következő hónapban 35 000 Ft. Távoktatásban: Regisztrációs díj: 14 000 Ft, a tanfolyam kezdetekor: 40 000 Ft, egy hónap múlva: 25 000 Ft. Vizsgadíj: 2x30 000 Ft ami a vizsgák előtt 3 héttel fizetendő. A sikeres vizsgát tett hallgatók középfokú, államilag elismert, ingatlanközvetítő és értékbecslő szakképesítésről, valamint társasházkezelő szakképesítésről szóló bizonyítványt kapnak Nemzetközi bizonyítvány ( EUROPASS ) igényelhető.. FIGYELEM! Minden sikeres vizsgát tett hallgatónknak, bruttó 30 000 Ft-értékben, internetes megjelenést biztosítunk, Magyarország egyik legnagyobb ingatlan adatbázisában! Itt találja: www.ingatlan.org Érdeklődni: Hargitai Éva - Telefonszám: 06 / 30 424 37 44 Kérjük kattintson weboldalunkra, ahol is mindig a legfrissebb információkat találhatja képzéseinkről! Itt talál bennünket: www.2007kapos.hu – kattintson ránk!!!